個人因非自願性因素致出售房地，房地合一新制規定得適用較低稅率，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部高雄國稅局表示，因罹患重大疾病，急需出售1年前購置之房地來負擔醫藥費，惟應繳納房地合一所得稅，得否適用較低稅率?該局說明，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地者，稅率為20%。該局進一步說明，持有期間2年以下，原適用稅率35%，出售房地作為籌措醫藥費，符合財政部106年11月17日台財稅字第10604686990號公告事項第4點非自願性情形，可適用較低稅率20%課徵所得稅。該局特別提醒，個人出售房地若屬房地合一稅制課稅範圍，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地國稅局辦理申報，如有應納稅額並應繳納稅款，以免漏報受罰。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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朱湘：雨景　　我心爱的雨景也多着呀；　　春夜春梦时窗前的淅沥；　　急雨点打上蕉叶的声音；　　雾一般拂着人脸的雨丝；　　从电光中泼下来的雷雨──　　但将雨时的天我最爱了。　　它虽然是(www.lz13.cn)灰色的却透明；　　它蕴着一种无声的期待。　　并且从云气中，不知哪里，　　飘来了一声清脆的鸟啼。 朱湘作品_朱湘的诗 朱湘：江行的晨暮 朱湘：昭君出塞分页：123

成功人士的口头禅　　文/明清石　　这是我的错　　有一段时间，余世维在大陆非常火。他的培训课程一度成为众多企业追捧的对象。在他众多的演讲中，他最常说的一句话就是：这是我的错。这句话，在他年轻的时候，让他快速成长，并成为公司的管理者。任何时候，担当总会给自己带来机会。　　请给我一个理由　　我的一位朋友从澳大利亚回来创业。他最常的说一句话是：请给我一个理由。所以，他的团队，给他汇报工作的时候，总会做好足够的准备。他不是一个被结论左右的人，总会认真地听你说出背后的理由和依据。这样的问话，会让大家在平日的工作中，有一个提醒，那就是凡事都有逻辑，善于找到源头，善于把事情退回到原始的状态。　　好，你来负责此事　　陈总是一个实业家，企业做的风生水起。很多人问他的秘诀是什么，他脱口而出的是：让勤于思考和善于提出解决方案的人，带领团队。从他的员工口中，可以得到印证。大家最为熟悉的他的口头禅就是：“好，你来负责此事。”看上去，是一个决定，其实更是一种信任和鼓励。　　很想听听你的想法　　倾听是沟通的捷径。很多时候，只要你多问一句，可能对方就能给你一个满意的答案。只是太多时候，我们总习惯打断别人的说话，给出一个自己认为重要的结论。尤其是在与团队或者客户的沟通中，多听听对方的想法，对问题的完善和解决会很有帮助，甚至是事半功倍。　　这是我们的机会　　很多时候，我们总会问：这个事情为什么找到我？言语间，有一种埋怨，甚至是倒霉的心态。其实，当事情找到你之前，可以找任何人。来到你面前，让你去完成，这是难得的机会。在很多的企业，尤其是创业型企业，很多人都是身兼多职。如果事情找到你，要在内心说一声：这是我的机会。　　我们对手在干什么　　为一个事情，你可能挖空心思想了一个星期，可对手，已经将其做到了极致。俗话说，知己知彼，百战不殆。(www.lz13.cn)最好的办法就是多关注对手，向对手学习。在这个世界上，几乎所有的冠军，都是战胜让自己敬畏的亚军，走上领奖台的。了解对手，也是了解一个可能的自我；向对手学习的背后，更是为了超越对手。　　和优秀的人在一块，不仅仅是看他做的事情，更是看他在做事的时候形成的习惯，哪怕是一句口头禅。只要细心琢磨，大有文章。 成功人士名言 成功人士的七个习惯 成功人士的故事分页：123

愿行走世间的你我，都能怀揣坚强，但不必逞强　　文／许小猫　　1　　不知从何时开始，我们都习惯了用逞强来伪装自己。　　一段感情结束，明明心碎得万劫不复，却还是擦干眼泪满脸倔强：“我根本就没爱过他”；　　一个人到医院输液，上厕所时一手提吊瓶，一手解裤子，只能无奈地看血液回流，却对来电的朋友说：“我可以的，真的不需要你们来陪”；　　常常在深夜止不住眼泪，却在被人问起“过得可好”时，咬牙说出“我好着呐”，脸上挂着大写的云淡风轻。　　有人说：每一个逞强的灵魂背后，都有无可言说的委屈和心酸。　　而我希望，你可以坚强，但不必逞强。　　2　　不再逞强，是因为柔软的心有了安放。　　前些日子，参加了大学好友玲子的婚礼。玲子是个特别优秀的姑娘，读书时就是我们的偶像：考试年年第一，担任几大社团负责人，工作和学习一样精进卓然。　　毕业后，同学们陆续结婚生子，却一直没听到她恋爱的消息。只见她工作又晋升了，忙时加班到日不暇给，闲时前往各地旅游，依旧那副生机勃勃又所向披靡的模样。　　我们问她，到底要找个什么样的。她说自己不需要对象：“灯泡我能换，马桶我能修，工作生活全能自己搞定，要男朋友做什么呢？”　　我们总担心她过于强悍而错失幸福，直到这次见到她老公，一颗心才放下来。　　那个男生很普通，不是霸道总裁，也不是玉面小生，然而笑起来却格外温暖。　　玲子说，一次她生病了，恰逢赶个项目，同事都劝她休息，她不肯，直到半夜倏忽栽倒在家中的书桌前。玲子慌忙中拨打了那个男生的电话，男生很快出现，之后连续一个月在医院守护和照顾，融化了玲子冰冷的心。　　玲子告诉我们：“曾经的我，习惯了坚强，就忘记了自己原来也有脆弱的时候。是他的出现告诉我，我无需一直逞强。”　　看他和她满目含情，我们几个也嘴角上扬。不必逞强，能相逢一颗灵魂互诉衷肠，能拥有一个怀抱温暖时光，就是幸福。　　3　　不想逞强，是因为有了想要守护的对象。　　在一档综艺节目里，看到一个女演员在高空探险环节崩溃大哭，让人心疼不已。　　她说，作为演员，吊威亚是日常工作，她之所以害怕，是因为曾经的“恐怖记忆”。　　她在工作上很要强，甚至到了逞强的地步：怀孕三个月时，因坚持拍戏导致大出血……她说：“有时候逞强未必是好的，作为一位母亲，真的不能再去逞强做一些事情。”　　而同样作为孩子的母亲，我对此深以为然。　　我曾天不怕地不怕，当母亲后也是如此，身体不舒服时总是咬咬牙就忍过去了。　　有次心绞痛让我痛到不能自已，强忍着大颗眼泪不说话，恰巧被大儿子看见了。他哭了起来，非常胆怯地问了一句：“妈妈你怎么了，妈妈请不要离开我。”　　那一瞬间我才警醒，一直以来的逞强让我忘记了柔软和害怕。我总说爱孩子，若自己真有什么意外，又如何去好好地爱他们呢？　　“心存敬畏，方能行有所止。”不再逞强，是因为我知道，只有先爱惜好自己，才有能力去保护家人、守护幸福。　　4　　不必逞强，是因为学会了与生活和解。　　人为什么要选择逞强？　　也许，是害怕摊开了脆弱，不能相逢那份理解与懂得。　　也许，是担心自己一旦退缩，就会有别人接替我们的角色。　　也许，是不想麻烦其他人，总想证明自己可以，要强心理作祟。　　也许，只是不懂得拒绝，然后让自己背负满腔期待，被赶上了架子就再也下不来。　　殊不知，只有你放下逞强，坦诚面对自己，才能相逢真实，换来爱的滋养。也只有你合理示弱和保有底线，才能换来别人的珍惜与尊重。　　而选择直面不完美的人生，不压抑内心，不故作镇定，在放声哭和大声笑中，才能达成与生活的和解。　　愿孤独的你，不再逞强，有人懂你所有模样，分担你的忧伤。　　愿逞强的你，有个肩膀，卸下防备，收获温柔与温暖的力量。　　愿行走世间的你我，都能怀揣坚强，但不必逞强！　　来源：十点读书（ID：duhaoshu） 没有人天生坚强，只不过是一次次硬扛 谁真的想要坚强，还不是因为身后空无一人 每一场绝地反击的硬仗，都会让你变得更加不屈不挠的坚强分页：123

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